Binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın, 332 Seri No'lu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile 2026 yılı için 58.000 TL.'lik kısmı istisna olarak belirlenmiştir.  İstisna haddi üzerinde hasılat elde edilip beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi halinde, bu istisnadan yararlanılamaz.

Aralık ayında TBMM genel kuruluna gönderilen kanun teklifinde, 2026 yılı için mesken kira gelirlerinden istisna uygulaması emekli, dul ve yetimler hariç kaldırılması gündemdeydi. Ancak meclis genel kurulunda bu madde çıkarılarak istisna uıygulamasına devam kararı alınmıştır. 

Mecliste kabul edilen 7566 sayılı kanunla, konut kira gelirlerinin vergilemesinde faiz gideri indirimine son verilmiş ancak GMSİ istisna tutarı uygulamasına ilişkin kanuni düzenleme yapılmamıştır.

Ancak bazı mevzuat haberi yapan internet sitelerinde istisna uygulamasının 2026 yılı konut kira gelirlerinde kaldırıldığı yönünde haberler yayımlanmaktadır. Her ne kadar Meclise sevk edilen yasa tasarısında bu yer alsada genel kuruldan geçmemiş ve resmi gazetede yayımlanmamıştır.

Dolayısıyla bu haberlere itibar edilmemesi gerekmektedir. 2025 yılı konut kira gelirleri için 2026 Mart ayında verilecek GMSİ beyannamelerinde 47.000 TL. , 2026 yılı konut kira gelirleri için 2027 Mart ayında verilecek GMSİ beyannamelerinde 58.000 TL. istisna uygulanabilecektir.

VERGİ UZMANLARI TOPLULUĞU